}

Realidad Aumentada en el Sector inmobiliario

By Team Online Property Shows, 03.03.2020

Realidad Aumentada, Realidad Virtual y Tour 360

¿Quién hubiera imaginado, hace 10 años, que la Realidad Aumentada abandonaría el mundo de la ciencia ficción para estar ya en nuestras vidas? La Realidad Aumentada en el Sector Inmobiliario es una realidad.

Que las nuevas tecnologías están cambiando la forma de comprar y vender no es ningún secreto. Nuevos tiempos, nuevas herramientas y un mundo de nuevas posibilidades.

Hasta no hace mucho, para conocer un inmueble había que concertar una cita, desplazarse, dedicar tiempo a verlo y si uno era precavido, hacer fotografías para no olvidar los detalles. Eso, o imaginarlo viendo un plano y conformarse con fotografías o vídeos hechas por otra persona.

Por otro lado, para saber y tal o cual mueble o papel pintado podía quedar bien en nuestro salón teníamos que hacer un ejercicio de imaginación y cinta métrica.

Hoy, la tecnología ha cambiado el modo de ver las cosas, o más bien, nos permite ver cosas que no existen o «estar» en sitios sin necesidad de pisarlos. Tres son las tecnologías que posibilitan estos pequeños milagros:

  • Tour 360: se trata de la unión de una serie de fotografías planas y/o esféricas que, unidas, crean un espacio fotográfico completo por el que una persona puede desplazarse.
  • Realidad Virtual: es un espacio creado por completo mediante un software en el que una persona puede desplazarse e interactuar.
  • Realidad Aumentada: sobre un espacio real se superponen, en tiempo real, información, imágenes y creaciones 3D.

En el sector inmobiliario estas herramientas han supuesto una auténtica revolución ya que se puede visitar una vivienda que no está construida, ver con detalle un piso que está a miles de kilómetros o redecorar nuestra vivienda sin movernos de nuestro sofá.

En los tres casos, el nivel de inmersión del comprador acelera el proceso de toma de decisión y facilita los procesos, aumentando la rentabilidad de los equipos comerciales.

De las tres tecnologías, la más popular actualmente es la de la Realidad Aumentada, ya que las posibilidades que ofrecen son ilimitadas y el hecho de poder integrar contenido digital en entornos reales resulta especialmente atractivo.

Realidad Aumentada

Cuando en julio de 2016 se lanzó Pokemon Go el éxito fue inmediato: ¿un juego en el que los personajes (digitales) aparecen en nuestro teléfono o Tablet en entornos reales, captados con la cámara de nuestro dispositivo? Éxito asegurado, sin duda.

En 2017, IKEA lanzó su aplicación IKEA Place que sirve para integrar sus muebles en nuestra casa directamente desde la pantalla de nuestro teléfono, permitiéndonos ver cómo quedaría un sofá u otro en el espacio real de nuestro salón. Otro éxito.

Los dos casos anteriores son ejemplos de cómo la Realidad Aumentada integra elementos digitales en espacios reales, captados normalmente con la cámara de nuestro dispositivo, que calcula la distancia y el ángulo para proyectar después esa información digital desde una perspectiva precisa.

Esta tecnología está teniendo un importante desarrollo en dispositivos como Google Glass que añaden información a lo que estamos viendo en cada momento y convierten las lentes de nuestras gafas en un dispositivo multimedia.

Parece que las aplicaciones de esta tecnología no tienen límites: industria pesada, ocio, educación, turismo, comercio… Se trata de una herramienta versátil, didáctica e inmersiva.

Realidad Aumentada en el Sector Inmobiliario

El sector inmobiliario también está sabiendo sacarle provecho a esta herramienta digital, desde los primeros estadios de una promoción y su primera comercialización hasta la prestación de servicios personalizados de decoración.

Gracias a esta tecnología, una habitación o vivienda vacías se pueden llenar de muebles utilizando solo un teléfono o una Tablet.

También puede verse una vivienda en 3 dimensiones con solo escanear el plano.

La Realidad Aumentada aplicadas a propiedades inmobiliarias suponen que los clientes pueden ver oficinas y viviendas con mucho más realismo y de manera más persuasiva gracias a las proyecciones del inmueble ya reformado o decorado.

Hasta no hace mucho, para poder vender un inmueble sobre plano lo máximo que se podía ofrecer a un comprador era una maqueta y composiciones fotorrealistas basadas en modelos 3D.

Hoy en día, con solo captar esa maqueta o el plano con unas gafas especiales o incluso con nuestro Smartphone, el cliente puede ver, en 3D, cómo será el inmueble terminado, tanto por fuera como por dentro.

Si el inmueble ya está construido, la Realidad Aumentada permite que el cliente pueda elegir un suelo, una cocina o un color de pared sin tener que imaginarlo, ya que lo podrá ver todos los cambios en su propio dispositivo.

En el ámbito de las empresas de decoración, las aplicaciones son inmediatas, ya que con un simple clic se puede cambiar un color, una pared o el mobiliario completo. Más sencillo, imposible.

Otra aplicación de esta tecnología es la de mostrar información, mediante texto, imágenes o vídeos, junto a lo que estamos viendo en cada momento.

A la hora de ver un piso piloto o una vivienda ya terminada y vacía, solo con el dispositivo móvil el cliente puede saber qué calidades tiene el cerramiento de la terraza, o la eficiencia energética de la calefacción, por poner algunos ejemplos.

¿Cómo Afectará la Realidad Aumentada al Sector Inmobiliario?

En un futuro muy cercano, la Realidad Aumenta será una herramienta fundamental en las estrategias de Marketing Inmobiliario y de las Ventas.

Frente a la Realidad Virtual, que precisa de utilizar unas gafas especiales, cualquier persona podrá descargar una App para disfrutar de una visita a un inmueble o para ver cómo quedará la casa que piensa construir en el terreno que ha elegido.

Utilizar un dispositivo de Realidad Aumentada es divertido, ya que podemos interactuar y modificar libremente un espacio real. La gamificación está cada vez más presente en los procesos de asesoramiento y venta.

Escanear un plano para ver cómo será la vivienda ya construida, crear maquetas virtuales de promociones inmobiliarias completas, personalizar en tiempo real una vivienda y adaptar el proyecto a las necesidades y gustos del cliente… no es ciencia ficción, se trata ya de un hecho.


Otros artículos que te pueden interesar:
Marketing Inmobiliario: La Búsqueda de Nuevas (y mejores) Herramientas
Alexia se ha unido a la [R]evolución inmobiliaria
Networking Inmobiliario en Ferias Inmobiliarias Virtuales